Centro de Negócios, inserido num Armazém com Licença Industrial |Acessos independentes|  6 salas + receção

Este pavilhão industrial localiza-se em São Simão de Novais, Vila Nova de Famalicão e  reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: licença industrial, áreas amplas, excelentes infraestruturas e uma configuração que permite múltiplas formas de utilização.

Este imóvel oferece condições para responder às mais diversas necessidades.

Áreas

• Área total: 1.283 m²
• Área bruta privativa: 1.522 m²
• Área útil escritórios: ~ 250 m²

Distribuição

Escritórios | ~ 250 m² (1º e 2ºandar)

• Receção
• 6 gabinetes independentes
• Instalação sanitária completa
• Espaços preparados para direção, administração, atendimento ou serviços técnicos
• Muita luz natural
• Acesso a pequena varanda no último piso
• Estores interiores elétricos
• Iluminação led
• Vidros duplos
• Acabamentos em granito, inox e soalho

Possibilidade ainda de arrendar, mediante condições a propor:

Piso Principal | ~ 750 m² (Rc)

• Armazém amplo
• Pé-direito 6,5 metros
• Cais de carga e descarga
• Acesso direto ao exterior
• Duas instalações sanitárias

Ideal para produção, logística, armazenagem ou distribuição.

Piso Inferior | ~ de 600 m² (RC e 1ºandar)

• Dois balneários
• Duas instalações sanitárias
• Refeitório
• Área de armazenagem
• Acesso direto ao exterior
• Logradouro
• Monta-cargas funcional entre pisos

Construção e Equipamentos

• Construído em 2009
• Licença industrial
• Cobertura em painel sandwich de chapa dupla de aço com isolamento em lã de rocha
• Posto de Transformação (PT)
• Instalações elétricas independentes por área
• Sistema de deteção de incêndio
• Sensores de segurança
• Portas corta-fogo
• Iluminação industrial protegida
• Monta-cargas funcional entre pisos
• Refeitório
• Balneários
• Logradouro
• Escadas interiores e exteriores de acesso entre pisos

Um imóvel com potencial acrescido

Encontram-se em curso adaptações que permitem a utilização independente de diferentes áreas do edifício, criando uma excelente oportunidade para empresas que pretendam ocupar apenas parte do imóvel ou para investidores que procurem maximizar a rentabilidade através do arrendamento parcial.

Nota: O edifício tem vindo a ser intervencionado, nomeadamente a cobertura, tendo sido eliminada a origem de anteriores infiltrações. Algumas marcas interiores permanecem visíveis por ainda não ter sido efetuada a respetiva pintura, permitindo desta forma que o futuro comprador/inquilino decida se pretende manter ou adaptar os acabamentos às necessidades da sua atividade.

Localização estratégica

✔ São Simão de Novais – Vila Nova de Famalicão

✔ Aproximadamente 3 km do acesso à Autoestrada de Seide

✔ Bons acessos aos principais eixos rodoviários

Um imóvel pensado para quem valoriza funcionalidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Agende a sua visita e descubra todas as possibilidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio.

Margem Imobiliária

“Na compra, na venda e no arrendamento, que seja um bom negócio!”

• ReferênciaMP0369ARMARR
• ObjetivoArrendamento
• Tipo de ImóvelEscritórios
• EstadoUsado
• Quartos0
• Casas de Banho1
• Ano de Construção2009
• Área Útil250 m²
• Área Bruta-
• Área de Terreno1283 m²
• Licença de Utilização-