Moradia bifamiliar T1 no rés do chão + T4 no andar de cima, com acesso interior à garagem, em Antas, V.N. Famalicão

Inserida num lote de 588 m², esta moradia conta com 280 m² de área construída, oferecendo circulação a toda a volta. Dispõe de gás canalizado com dois contadores, saneamento, água da companhia, poço, anexos, zona para horta e jardim, e uma generosa garagem. O imóvel possui ainda ar condicionado, lareira e salamandra, garantindo conforto e funcionalidade.

Trata-se de um único artigo, destacando-se a versatilidade do rés do chão, onde foi realizada uma divisão inteligente que criou, além da garagem e arrumos, um acolhedor T1 independente — ideal para receber visitas, rentabilizar ou criar um espaço privado adicional.

Divisão das Habitações independentes

Rés-do-Chão (T1):

• Sala com salamandra
• Hall de distribuição
• Quarto com roupeiro embutido
• Casa de banho completa com base de duche e janela
• Cozinha com despensa

Andar Superior (T4):

• Hall de entrada
• Sala com varanda
• Cozinha com lareira e saída de radiadores para aquecimento de dois quartos
• Wc de serviço adaptado
• 4 quartos, sendo dois com roupeiros embutidos e um com ar-condicionado
• Casa de banho completa com base de duche e janela
• Corredor de distribuição com escadas de acesso à garagem (R/C), que inclui lavandaria, 1 casa de banho com base de duche, banca, espaço para arrumos e estacionamento para, pelo menos, 4 carros

Equipamentos e Extras

• Lareira e salamandra
• Ar condicionado
• Gás canalizado com contadores independentes
• Garagem ao nível do rés-do-chão com acesso interior e exterior
• Capacidade para 4–5 viaturas na garagem, mais estacionamento descoberto para 5 carros
• Circulação pedonal a toda a volta
• Poço, jardim e horta com pequeno anexo
• Espaço generoso para arrumação

Localização e Acessos

• Vistas desafogadas e verdejantes
• Exposição solar privilegiada
• Zona extremamente calma, mas apenas a 2 km (4 minutos) do centro de V.N. Famalicão
• A 1 km da variante e 2 km do acesso à A3/A7
• A 20 minutos de Braga, Guimarães ou Póvoa, e 30 minutos do Porto ou de Barcelos
• Proximidade de escolas, transportes públicos, restaurantes e serviços
• Paragem de autocarros praticamente à porta

Esta moradia bifamiliar é ideal para:

• Famílias que desejam viver juntas com independência
• Investidores que procuram rentabilizar T1 + T4
• Quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada

Com um terreno generoso, garagem ampla, anexos, horta e excelente exposição solar, esta propriedade combina potencial de investimento com qualidade de vida. Uma oportunidade única em Antas, uma das zonas mais procuradas de V.N. Famalicão.

Margem Imobiliária

Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis.

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A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer.
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• ReferênciaMP0367-2M
• ObjetivoVenda
• Tipo de ImóvelMoradias
• EstadoUsado
• Quartos5
• Casas de Banho4
• Ano de Construção1986
• Área Útil200 m²
• Área Bruta-
• Área de Terreno588 m²
• Licença de Utilização-